Les valeur des maisons aux Détails-Unis pourraient diminuer de 20% l’cycle prochaine

ses valeur de résidence Il a chuté au cours du second semestre 2022 Comme la flexion de la interrogation de propriétés résidentielles là-dedans un évident presse de villes des Détails-Unis, les valeur pourraient foisonnement de pelotonner jusqu’à 20% l’cycle prochaine tandis que les montant hypothécaires augmentent et que le marché du résidence revient à la consacrée continûment de la épizootie, escortant un grand économiste de Wall Street. . .

Ian Shepherdson, économiste en contre-amiral pendant Pantheon Macroeconomics, a juré là-dedans un proximité la semaine dernière que la flexion de la interrogation secrète au cercle Forte hausse des taux de crédit immobilier Ceci pèse sur les valeur des logements.

“[W]Nous-même moi-même attendons à ce que les ventes de maisons continuent de pelotonner jusqu’initialement de l’cycle prochaine. À ce échelon, les ventes seront tombées à un maximum intraitable, car les seules créatures qui déménagent sont celles qui n’ont pas le cooptation en explication de circonstances professionnelles ou familiales. [basis point] Une amplification des montant au balade de la dernière cycle.

Les économistes de Goldman Sachs ont juré qu’ils anticipation Les valeur des maisons chutent de 5 à 10 % l’cycle prochaine.

Les villes qui ont proverbial les davantage fortes hausses des valeur des maisons au balade de la dernière cycle voient gardant ces maisons affleurer au sol, y entré des parages quand Austin, au Texas ; Phénix, Arizona; Salt Lake City, Utah; et Denver, Colorado.

Les ventes de maisons ont chuté à 4,7 millions le traitement nouveau, en flexion de 1,5 % relativement à août, escortant la Territorial Union of Realtors.

Des montant d’prérogative davantage élevés pourraient davantage étrécir l’suggestion

Les montant hypothécaires ont davantage que doublé cette cycle. Le montant hypothécaire expédient sur 30 ans a augmenté cette semaine à 6,94 %, aussi 6,92 % la semaine dernière et 3,2 % en janvier. Le montant hypothécaire expédient à montant fiche sur 15 ans est désormais de 6,23 %, aussi 2,33 % il y a un an.

La accumulation des valeur a forcé quelques propriétaires à entreprendre bouton-pression pile acheter à eux patrimoine, car ils devront endetter une précaution pile payer une distinct masure à gestionnaire que les valeur augmenteront.

“Il est réunion à aventure conciliable que même les créatures qui souhaitent entreprendre du officine soient confrontées à des paiements mensuels davantage nécessaires”, a juré Shepherdson. “C’est une généreuse explication de subsister, et de la sorte de raccourcir le cinémascope.”

L’note des maisons existantes invendues a chuté pile le suivant traitement constant en septembre à 1,25 million, escortant les occasion NAR.

Shepherdson a fiancé que l’suggestion de maisons disponibles à la liquidation l’cycle prochaine diminuera, notant que “les valeur doivent pelotonner de actes mobile quelque de réchauffer l’agréable”.

Le valeur médian de liquidation d’une masure est passé à 384 800 $ en septembre, en accumulation de 8,4 % relativement à il y a un an, NAR Il a dit.

“Nous-même pensons que les stocks pourraient agrandir prou au balade des double prochains traitement, car les maisons resteront davantage lentement sur le marché, pourtant les nouvelles placards continuent de pelotonner tandis que les vendeurs plongent sur la aspect”, a juré Nancy Vanden Houten, économiste en contre-amiral aux Détails-Unis pendant Oxford Economics, là-dedans un billet. témoignage. Explication de simulation.

Jusqu’où marcheront les montant ?

Les économistes s’attendent à ce que les montant hypothécaires continuent d’agrandir l’cycle prochaine tandis que la Avisé fédérale enflé les coûts d’approbation là-dedans le but de contrecarrer l’augmentation. Les montant pourraient accoster 8,5% “ce qui serait un distinct patricien combat pile le marché du résidence”, a juré l’économiste en contre-amiral de la NAR, Lawrence Yun, à un gîte d’investisseurs immobiliers la semaine dernière. D’singulières analystes estiment que les montant hypothécaires pourraient accoster double chiffres.


La hausse des taux hypothécaires calme le marché immobilier américain

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Whalen Universel Advisors a juré qu’il s’attend à ce que les montant d’prérogative atteignent les double chiffres d’ici avril 2023. Les montant hypothécaires n’ont pas accédé ces plans depuis 1989, tandis qu’ils trouvaient de 10,25 %. Le montant hypothécaire le davantage adhérent de l’conte des Détails-Unis subsistait de 16,64 % en octobre 1981.

Les montant hypothécaires ont augmenté d’comme ci comme ça 3,8 % depuis la fin de 2021, escortant Oxford Economics. Les analystes de Wall Street s’attendent à ce que la Fed relève le montant d’prérogative de preuve jusqu’à 1,5 % d’ici la fin de l’cycle.

“Initialement de l’cycle, il semblait peu croyable que les montant hypothécaires dépassent 6%”, a juré Lisa Sturtevant, économiste en contre-amiral pendant Bright MLS. Raconter Quotidien de l’concessionnaire immobilier. “La partie est gardant de gnose jusqu’où ira-t-il? Très de réponses dépendent de la sérieux plus de laquelle la Fed augmentera ses montant donc de ses double prochaines retrouvailles.”

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