Les bulles immobilières les davantage étonnantes d’Amérique : la davantage grosse déclin des somme depuis le catastrophe immobilier 1. Amollissement geste à Seattle (-3,9 %), attenant des records à San Francisco (-4,3 %) et Denver. Les gouttes se répandent universellement aux Mémoires-Unis

Grosses baisses à San Diego, Los Angeles, Dallas, Portland et Phénix, Boston. Les somme baissent davantage prématurément qu’ils n’augmentent ? Brutalement pas. Oops.

par Loup Richter derrière rue des loups.

C’est le débutant salaire de ce saison que l’démonstration des somme des maisons S&P CoreLogic Case-Shiller, qui a 4 à 6 salaire de ajournement sur la vision sur le lieu, étal une déclin des somme des maisons là-dedans toutes les zones centrales de l’démonstration.

À Seattle, la déclin d’un salaire à l’différent a été la davantage prononcée par hasard enregistrée (-3,8 %). À San Francisco, la déclin d’un salaire à l’différent (-4,3 %) existait la tierce davantage grosse déclin par hasard enregistrée, dépassée uniquement par les double pires salaire au élégance de la 1 cadence de culbute immobilière en 2008. À San Diego (-2,8 %), Los Angeles (-2,3 %) et Phénix (-2,1 %) et d’plusieurs stations de R.E.R., les baisses ont été les pires depuis le catastrophe immobilier 1. Les baisses se propagent à flanc le tribu à d’plusieurs régions métropolitaines, surtout Dallas, Boston, Washington DC et Las Vegas.

Ce sont de sérieuses baisses derrière Indice des prix des maisons Case-Shilleroù tout salaire est une norme changeant sur trio salaire qui détermine la variance d’un salaire à l’différent.

La libelle de l’démonstration d’aujourd’hui concernait le salaire d’août, qui consiste en une norme sur trio salaire des ventes de maisons fermées qui ont été immatriculé là-dedans les registres publics En juin, juillet et août. En esprit du faux-fuyant compris le situation où l’coordination a été entendu et le situation où la “liquidation fermée” a été enregistrée là-dedans les archives publiques, la cadence d'”août” couvre comme les transactions conclues de mai à juin. Au élégance de cette cadence, le imitation hypothécaire à marge agrafé entremise sur 30 ans a touché la fourche de 6 %. aujourd’hui, Nous sommes à 7 %, et les banquiers hypothécaires sont confus.

Là-dedans la division de la lucarne de San Francisco, les somme des maisons ont chuté de 4,3 % Le “août” (norme changeant sur trio salaire de juin, juillet et août) de juillet a été la tierce davantage grosse déclin par hasard enregistrée, dépassée uniquement par les double baisses prou davantage prononcées au davantage énergique du catastrophe immobilier 1 en 2008. en août, c’est l’phosphorescence des baisses de juillet (-3,5 %) et juin (-1,3 %).

L’démonstration est en déclin de 8,9 % depuis son entretien. Au élégance de ces trio salaire, l’démonstration a chuté davantage laconiquement (-35 points) que les somme qui ont augmenté au élégance des trio derniers salaire de course (+27 points). Les somme des maisons chutent davantage prématurément qu’ils n’ont augmenté ? Irréel irréalisable. Oops.

Cette style des mode a enfoncé les gains annuels à + 5,6 %, afin + 24 % davantage tôt cette cycle, jusqu’ce jour textuellement là-dedans les dernières étapes d’un course ringardise au élégance des double dernières années. L’démonstration est retenant à son davantage bas accord depuis janvier.

L’démonstration Case-Shiller derrière “San Francisco” couvre cinq des rafraîchi comtés de la division de la lucarne de San Francisco : San Francisco, une sujet de la Silicon Valley, une sujet d’East Bay et une sujet de North Bay.

Là-dedans le R.E.R. de Seattle, les somme des maisons ont chuté de 3,9 % En août, la davantage grosse déclin mensuelle par hasard enregistrée, par conséquent qu’une déclin de 3,1 % en juillet et une déclin de 1,9 % en juin. L’démonstration est en déclin de 8,6 % depuis son entretien.

Au élégance des trio derniers salaire de course, l’démonstration a progressé de 33 points ; Au élégance des trio débutants salaire de déclin, l’démonstration a chuté de 36 points, quand San Francisco démantelé davantage prématurément qu’il n’avait augmenté. L’démonstration est retenant à son davantage bas accord depuis janvier. Les gains d’une cycle sur l’différent se sont resserrés à +9,9 % afin +27 % davantage tôt cette cycle.

L’démonstration Case-Shiller utilise la habitude des “paires de ventes”, comparant les ventes du salaire en élégance au situation où les mêmes maisons ont été vendues ci-devant. Les variations de somme au mamelon de tout dipôle de ventes sont intégrées à l’démonstration hexagonal, et des ajustements sont apportés derrière l’correction de l’gîte et d’plusieurs facteurs (méthodologie). En deuxième l’changement des dollars indispensables derrière procurer même Au fil du siècle, l’démonstration est une modération de l’augmentation des somme des maisons.

Là-dedans le R.E.R. de San Diego, les somme des maisons ont chuté de 2,8% En août, la davantage grosse déclin d’un salaire à l’différent depuis la 1 cadence de culbute immobilière, en conséquence une déclin de 2,5 % en juillet et une déclin de 0,7 % en juin, au accord le davantage bas depuis janvier.

L’démonstration est en déclin de 5,9 % assez à son entretien et a esseulé à la même diligence au élégance des trio derniers salaire de la raccommodage. Ceci a enfoncé les gains annuels à 12,7 %, afin 29 % davantage tôt cette cycle.

La sang-froid assidue de l’démonstration de 403 derrière San Diego signifie que les somme des maisons ont augmenté de 303 % depuis janvier 2000, époque desquelles l’démonstration a été fixé à 100. Sur la soutien de l’rallongement depuis 2000, San Diego existait la bubon immobilière la davantage relax d’Amérique, exclusivement il est retenant en cabriole disponible au-dessous Miami (+309%) et Los Angeles (+305%).

Là-dedans le R.E.R. de Los Angeles, les somme des maisons ont chuté de 2,3% En août de juillet, la davantage grosse déclin depuis la 1 culbute immobilière, en conséquence une déclin de 1,6 % en juillet et de 0,4 % en juin. Ceci a enfoncé les gains de somme d’une cycle sur l’différent à +12,1 %, afin +23 % il y a différents salaire. L’démonstration est en déclin de 4,3 % assez au entretien.

Là-dedans la division métropolitaine de Denver, les somme des maisons ont chuté de 2,3 % d’août à juillet – la assistant davantage grosse déclin par hasard enregistrée en conséquence janvier 2009 – en conséquence une déclin de 1,4 % en juillet et une déclin de 0,1 % en juin.

L’démonstration est en déclin de 3,7 % assez à son entretien, réduisant de milieu son séduction d’une cycle sur l’différent à 12,0 %.

Là-dedans la division métropolitaine de Portland, les somme des maisons ont chuté de 1,9 % En août, en conséquence une déclin de 1,1 % en juillet, et une déclin de 0,1 % en juin, en conséquence une haut vide.

L’démonstration est en déclin de 3,1 % assez à son entretien, réduisant son séduction d’une cycle sur l’différent à +8,6 %, afin +19 % davantage tôt cette cycle.

Là-dedans le R.E.R. de Dallas :

  • Traitement en conséquence salaire : -2,3 %, en conséquence une déclin de -0,4 % en juillet.
  • YoY : +20,2 %, afin +30 % davantage tôt cette cycle.
  • Depuis le pic : -2,3 %.

Là-dedans le R.E.R. Phénix:

  • Traitement en conséquence salaire : -2,1 % en conséquence -0,2 % en juillet.
  • YoY : +17,1 %, afin +32 % davantage tôt cette cycle.
  • Depuis le pic : -2,3 %.


Là-dedans le R.E.R. de Washington DC:

  • Traitement en conséquence salaire : -15% en conséquence une déclin de 0,7% en juillet.
  • YoY : +7,4 %, afin +13 % davantage tôt cette cycle.
  • Depuis le pic : -2,2 %.

Là-dedans le R.E.R. de Boston:

  • Traitement en conséquence salaire : -1,2 % en conséquence -0,3 % en juillet.
  • Assez à l’cycle dernière : 11,4 % afin +15 % davantage tôt cette cycle.
  • Depuis le pic : -1,5 %.

R.E.R. de Las Vegas:

  • Traitement en conséquence salaire : -1,3% du geste de juillet.
  • YoY : +17,5 %, afin +28 % davantage tôt cette cycle.
  • Depuis le pic : -1,3 %.

R.E.R. de Tampa :

  • Traitement par salaire : -0,5% du geste de juillet
  • YoY : +28,0 %, afin +36 % davantage tôt cette cycle
  • Depuis le pic : -0,5 %

R.E.R. de Miami :

  • Traitement en conséquence salaire : -0,1% du geste de juillet.
  • YoY : +28,6 %, afin +34 % davantage tôt cette cycle.
  • Depuis le pic : -0,1 %.

Là-dedans le R.E.R. de New York:

  • Traitement par salaire : -0,5% du geste de juillet
  • YoY : +12,3 %, afin +15 % davantage tôt cette cycle
  • Depuis le pic : -0,5 %

Le R.E.R. de New York a intime une augmentation des somme des maisons de 175 % depuis janvier 2000, sur la soutien de la sang-froid de l’démonstration Case-Shiller de 275. Les villes restantes de l’démonstration Case-Shiller des 20 villes (Chicago, Charlotte, Minneapolis, Atlanta, Detroit, et Cleveland) ont intime l’augmentation. Amollissement des somme de l’immobilier et ne se qualifient pas derrière cette mémoire divine des bulles immobilières les davantage relax. Purement ils ont entiers réservé une déclin mensuelle en août.

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